Hypoteční zástavní list je vydáván bankou, která má hypotéční licenci. Vydají se hlavně proto, aby zisk mohli použít na poskytování hypotečních úvěrů. Hypoteční zástavní listy jsou kryty pohledávkami z hypotečních úvěrů.
Reklama:
Co je Hypotéční Zástavní List?
Hypotéční zástavní list je cenný papír vydávaný hypotékou pokrývající zástavní právo k nemovitosti. Tento dokument se používá jako nástroj pro zajištění půjčky a funguje na principu dluhopisu. Zdroj
Jak funguje Hypotéční Zástavní List?
Když si půjčujete peníze na koupi nemovitosti, většinou musíte zastavit tuto nemovitost jako zajištění. Zástavní právo k nemovitosti je zapsáno ve formě hypotéčního zástavního listu a tento list je držen věřitelem po dobu splácení dluhu jako forma zajištění. Když je dluh splacen, věřitel vrátí zástavní list dlužníkovi. Zdroj
Výhody a nevýhody Hypotéčního Zástavního Listu
Hypotéční zástavní listy mají řadu výhod, jako je flexibilita při prodeji nemovitosti nebo možnost refinancování hypotéky. Mezi nevýhody patří například to, že zástavní list může být náročný na vyřízení a může znamenat vyšší náklady. Zdroj
Rozdíl mezi Hypotékou a Hypotéčním Zástavním Listem
I když se termíny hypotéka a hypotéční zástavní list často používají zaměnitelně, není to to samé. Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, kterou dlužník zajišťuje svůj dluh nemovitostí. Hypotéční zástavní list na druhou stranu reprezentuje právní dokumentace tohoto zástavního práva.Zdroj
Závěr
Věřitelé využívají hypotéční zástavní listy jako způsob jak zajišťovat půjčky na nemovitosti. Tyto listy jsou důležité pro poskytovatele úvěrů, protože jim poskytují záruku, že budou splaceni, pokud dlužník nedostojí svým závazkům.