Data americké centrální banky Fed ukazují, jak dramaticky se v posledních desetiletích rozevřely nůžky mezi generacemi. V polovině roku 2025 měli Američané narození v letech 1946–1964 souhrnné jmění 85,4 bil. $ (1 708 bil. Kč). V přepočtu jde o částku, která několikanásobně převyšuje roční výkon americké ekonomiky. A co je důležitější: boomeři drželi 51,1 % národního bohatství, zatímco mileniálům připadalo jen 10,7 %.
Nejde jen o statistiku pro ekonomické rubriky. V praxi to znamená, že část společnosti vstupuje do pozdního věku s vysokou mírou jistoty, zatímco jiná generace se blíží střednímu věku s menší finanční rezervou, nižší šancí na vlastní bydlení a slabší možností vybudovat majetek.
Jak boomeři zbohatli: bydlení a akcie ve „snazší“ době
Vysvětlení je z velké části strukturální. Majetek boomerské generace je koncentrován především v nemovitostech a akciích – dvou třídách aktiv, které byly v době jejich startu výrazně dostupnější než dnes.
V roce 1980 byl medián ceny domu v USA přibližně 65 000 $ (1 300 000 Kč). Pro mnoho rodin to stále představovalo velký závazek, ale v porovnání se současností šlo o úplně jiný svět. Vedle toho byly relativně „levnější“ i akcie: index S&P 500 se tehdy obchodoval zhruba za P/E 7,4, tedy investoři platili 7,40 dolaru za 1 dolar firemních zisků.
Dnešní realita: drahé domy, drahé akcie a méně prostoru na spoření
V současnosti je vstupní bariéra pro mladší generace vyšší na několika frontách najednou. Medián ceny domu se dnes pohybuje okolo 410 800 $ (8 216 000 Kč). A i akciový trh je oceněn výrazně výše: S&P 500 se pohybuje přibližně na P/E 31. Jinými slovy: kdo začíná investovat dnes, často nakupuje aktiva za ceny, které jsou vůči historickým průměrům napjaté.
Do toho přicházejí vyšší náklady na běžný život a tlak na rozpočet. Výsledek? Méně volných peněz na tvorbu rezerv, menší schopnost složit akontaci na hypotéku a častější závislost na úvěrech.
„Zatažený žebřík“: NIMBY a blokovaná výstavba
Ekonomové upozorňují, že problém není jen v cenách, ale i v politice bydlení. Významnou roli hraje přístup známý jako NIMBY („ne na mém dvorku“) – tedy odpor části obyvatel k nové výstavbě v jejich okolí. Podle ekonoma Jakea Krimmela z Realtor.com tento trend po desetiletí omezoval nabídku bydlení, což zvyšovalo ceny a uzavíralo cestu k vlastnictví nemovitostí dalším generacím.
„Starší generace v mnoha ohledech vytáhly žebřík bydlení za sebou,“ zaznívá v analýzách k vývoji trhu s nemovitostmi.
Krimmel zároveň poukazuje na dlouhodobou dominanci boomerské generace: už v roce 1995 drželi významnou část celkového jmění země a ještě větší podíl realitních aktiv. To je klíčové, protože právě nemovitosti byly pro většinu domácností hlavním nástrojem pro budování majetku.
Co z toho plyne pro mladé: strategie, které mohou zlepšit šance
Strukturální nevýhody nezmizí přes noc. Přesto existují kroky, které mohou mladším domácnostem pomoci zmenšit odstup – i když často vyžadují disciplínu a dlouhodobé plánování.
Nejrychlejší cestou k „prostoru“ v rozpočtu bývá růst příjmu. V USA mezi perspektivní a dobře placené obory patří například práce v IT a kyberbezpečnosti, datové analýze, zdravotnictví či pojišťovnictví. Vedle univerzitních směrů se jako pragmatická alternativa ukazují i kvalifikovaná řemesla a technické profese, které lze získat kratším a levnějším vzdělávacím cyklem.
Brzdit dluhy a chránit rozpočet
V prostředí vysokých cen a úroků může být dluh silnou brzdou. Čím více peněz odchází na splátky, tím méně zůstává na rezervu a investice. Opatrnost u spotřebitelských úvěrů a promyšlený přístup k financování bydlení jsou jedním z mála „pákových“ bodů, které má jednotlivec skutečně ve svých rukou.
Začít investovat dřív, i když po menších částkách
Akcie i nemovitosti jsou dražší než v minulosti, ale historicky platí, že dlouhý horizont zvyšuje šanci na úspěch. Důležitá je pravidelnost a čas na trhu – i malé měsíční částky mohou při dlouhém horizontu vytvořit podstatný základ majetku.
Generační nerovnost jako politikum i osobní výzva
Rekordní bohatství boomerů ve výši 85,4 bil. $ (1 708 bil. Kč) je z jedné strany důkazem, že americká ekonomika dokázala v minulých dekádách vytvářet hodnotu. Z druhé strany je to připomínka, že podmínky pro tvorbu majetku se výrazně změnily – a že bez dostupnějšího bydlení a širších možností akumulace aktiv bude pro mladší generace čím dál těžší dohnat náskok.
Dokud se nezmění nabídka bydlení a nákladová struktura života, zůstane část řešení na jednotlivcích: hledat lépe placené dovednosti, držet dluh pod kontrolou a začít s investováním co nejdříve. Ne proto, že by to bylo snadné, ale proto, že alternativa je ještě dražší.
Zdroj: yahoo.com